С 1 января 2020 года вступили в силу несколько поправок в Налоговый кодекс, изменений много, причем большая часть начнет действовать немного позднее. Пока же рассмотрим более внимательно те, которые уже сейчас предстоит выполнять.
И начнем, пожалуй, с самой нашумевшей поправки – пп. 4 п. 1 ст. 378.2 Налогового кодекса теперь действует в новой редакции. Речь идет о налоге на имущество организаций. Редактировали долго и поэтапно: сначала расширили перечень объектов, облагаемых исходя из кадастровой стоимости, до того, что он стал фактически безграничным (при такой формулировке налогом на имущество по кадастровой стоимости могла облагаться любая недвижимость, по которой эта стоимость определена), потом все же признали некорректность внесенных изменений и исправили еще раз.
Что изменилось: до 1 января 2020 года объектом кадастрового налогообложения признавались «жилые дома и жилые помещения, не учитываемые на балансе в качестве объектов основных средств…». Отныне перечень объектов, налоговая база по которым исчисляется исходя из их кадастровой стоимости, становится больше. В него попали: принадлежащие юридическим лицам жилые помещения, гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, а также жилые строения, садовые дома, хозяйственные строения или сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
При этом для перехода к исчислению налога на имущество организаций по кадастровой стоимости субъект должен сперва издать соответствующий закон – автоматически данные поправки в Налоговом кодексе работать не будут. И в том случае, когда кадастровая стоимость вышеназванных объектов не определена, налог или суммы авансовых платежей по нему в текущем налоговом периоде следует исчислять по их среднегодовой стоимости.
Второй важный момент – с 1 января 2020 года статья 386 НК РФ дополнена нормами, регулирующими порядок представления деклараций при наличии несколько объектов имущества. Теперь налогоплательщик вправе представлять налоговую декларацию в отношении всех таких объектов недвижимого имущества в один из указанных налоговых органов по своему выбору, уведомив об этом налоговый орган в своем субъекте до 1 марта соответствующего года.
Третий момент – корректировка налоговых ставок. На сегодняшний день для объектов недвижимости, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость, налоговая ставка не может превышать 2%. Это предусмотрено в п. 1.1 ст. 380 НК РФ. Но правило не без исключений. Поэтому выделили объекты, на которые норма не распространяется: